ÇORLU TÜRKGÜCÜ OSB’de 40.000 m2 SATILIK YÜKSEK DONANIMLI FABRİKA Tekirdağ, Çorlu, Türkgücü OSB

Satılık - Fabrika 1.700.000.000

Gayrimenkul Durumu:

Satılık

Portföy Tipi:

Fabrika

İl/İlçe/Mahalle

Tekirdağ / Çorlu / Türkgücü OSB

Fiyat:

1.700.000.000

Kullanım Durumu:

Boş

Tapu Durumu:

Kat Mülkiyeti

Isıtma:

Merkezi Sistem

Binadaki Kat Sayısı:

3

Bulunduğu Kat:

Bodrum ve Zemin

Bölüm/Oda Sayısı:

10

Yapım Yılı:

2025

Krediye Uygun mu?:

Evet)

İşyerine Uygun mu?:

Evet

Net Alan

40.000 m²

Brüt Alan

43.000 m²

Birim Fiyatı   (m²):

39.535

Aidat:

-

Video

Detaylı Açıklama

ÇORLU TÜRKGÜCÜ OSB’de 40.000 m2 SATILIK YÜKSEK DONANIMLI FABRİKA

Çorlu Türkgücü Organize Sanayi Bölgesi'nde yer alan bu modern ve yüksek kapasiteli fabrika, geniş kapalı alanı ve güçlü altyapısıyla tekstil, gıda üretimi, otomotiv, makine imalatı, depo-lojistik ve endüstriyel üretim gibi birçok sektöre uygundur.

🏭 Toplam Arsa Alanı: 17.000 m²
🏢 Kapalı Alan: 40.000 m²
🏗️ Bina Katları: Toplam 3 Kat
(Bodrum -2, Bodrum -1, Zemin Kat ve 1. Asma Kat)
🔌 Trafo Gücü: 2500 kW – Yüksek enerji ihtiyacı olan üretim tesisleri için ideal
🚪 5 Adet Seksiyonel Kapı – Lojistik ve malzeme giriş-çıkışına uygun
🚛 60 Ton Kantar – Ağır yük giriş/çıkışı için hazır
🛗 2 Adet 5 Tonluk Yük Asansörü – Katlar arası güvenli taşıma
🧱 Zemin Emniyet Gerilimi: 2000 kg/m² – Ağır makine ve üretim ekipmanları için uygundur
🏢 Modern Ofis Alanları – Çalışma konforunu artıran yerden ısıtmalı ofis bölümleri
🔧 Yeni Yapı (2025) – Yasal mevzuata uygun, çağdaş endüstriyel mimari
💧 3000 m³/gün Su Kullanım İzni – Yüksek kapasiteli üretim tesislerinin ihtiyaç duyduğu su ihtiyacını karşılayacak resmi izne sahip
🔥 Doğalgazlı – Sanayi tipi doğalgaz hattı çekilmiş, enerji verimliliği ve sürdürülebilir üretim için hazır durumda
⚡ Trafolu – Tesise ait 2500 kW kapasiteli trafo ile yüksek enerji ihtiyacına kesintisiz çözüm sunar
📄 İskanlı ve Çalışma Ruhsatlı – Mevzuata uygun yapı ve işletme izinlerine sahip; üretime hemen başlanabilir
📏 12 m Kat Yüksekliği – Büyük ekipmanlar ve yüksek raf sistemleri için ideal

📍 Lokasyon
Çorlu Türkgücü OSB – Stratejik sanayi bölgesi, E5 ve TEM otoyollarına yakın konum
• Çorlu ilçesinin kuzeyinde yer alan OSB, Tekirdağ il merkezi ile sadece yaklaşık 6 km mesafededir — çarpıcı bir ulaşım kolaylığı sağlar
• D 100 (E 5) kara yoluna cepheli olması, karayolu lojistiğinde hızlı giriş çıkış imkânı sunar
• Yakın gelecekte otoyol bağlantısının D 100 üzerinden yapılması planlanmakta olup, bu durum lojistik erişimi daha da güçlendirecektir
• Yaklaşık 5 km mesafede bulunan Çorlu Havalimanı (TEQ), hızlı kargo & personel erişimi sağlar
• OSB aynı zamanda Tekirdağ Limanı’na yaklaşık 45 km uzaklıktadır — ihracat ithalat lojistiği açısından önemli bir avantaj sunar

📍 Çevreye Mesafeler

🏭 Stratejik Sanayi Konumu
• Bölgenin kuzeyinde yer alan ve 255 hektar net sanayi alanı içeren Türkgücü OSB, Çorlu’nun önemli sanayi merkezlerinden biridir
• OSB içinde D 100 kara yoluna doğrudan cepheli olması lojistik firmaları ve üreticiler için büyük bir avantajdır
• Bu fabrika, yüksek kapasiteli üretim ve depolama alanı arayan firmalar için kaçırılmayacak bir fırsattır

Detaylı bilgi ve yerinde ziyaret için bizimle iletişime geçin.

Not: Tek Yetkili İlandır

MYK No: YB0053/17UY0333-5/00/715TTYB No: 3404583

Elif Topsak

Coldwell Banker Zen Ofis

Harita Konumu

DETAYLI İLETİŞİM FORMU

Elif Topsak

• Zen Gayrimenkul
• +90 (216) 234-3303
• +90 (532) 595-4824
• eliftopsak@yahoo.com
• Tecerdağı Cad. Hacıtalipgüney Apt. No:75A
  MYK NO : 653545
  TTYB NO : 3404583

RE - OS.com'dan elektronik iletiler almak istiyorum.

KVKK Aydınlatma Metnini okudum, kabul ediyorum

Gönder